El Ayuntamiento espera que la Junta acepte sus alegaciones al POT del Campo de Gibraltar

Así lo han indicado este mediodía el alcalde, Fernando Palma, y el teniente de alcalde delegado de Urbanismo, José Antonio Ledesma, en rueda de prensa. El primer edil explicó el proceso que ha seguido el POT hasta ahora. Así, destacó la buena acogida que obtuvo el documento de los ayuntamientos de la Comarca, que posibilitó su aprobación provisional el 19 de noviembre.

A partir de entonces, técnicos de la Gerencia Municipal de Urbanismo analizaron a fondo el texto y mantuvieron diversas reuniones con miembros de otros departamentos municipales y con representantes de distintas empresas. Este trabajo sirvió para elaborar las alegaciones presentadas ayer a la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, que ya la semana pasada fueron aprobadas por la Comisión Municipal de Urbanismo. El alcalde manifestó que “tras su estudio e inclusión de lo que considere pertinente, la Junta de Andalucía procederá a la aprobación definitiva del POT, previsiblemente durante el próximo verano”.

Por su parte, Ledesma detalló que “durante dos meses se realizó un trabajo técnico muy intenso, que se ha plasmado en 18 folios de alegaciones”. En su opinión, “el POT es trascendental para San Roque, porque supondrá su futuro urbanístico en un horizonte de 15 o 20 años”.

Manifestó el edil que “ha habido reuniones en Cádiz, en Sevilla y también ayer, en la Consejería de Ordenación del Territorio. Y todavía habrá más encuentros técnicos y políticos en los próximos meses”. En cualquier caso, de los contactos mantenidos Ledesma extrae una “magnífica disposición de la Junta de Andalucía, tanto a nivel técnico como político, para que el se haga un POT de consenso, con el que el Ayuntamiento esté de acuerdo”. De hecho, considera que “finalmente se aceptarán la totalidad de las alegaciones”.

Entrando al detalle de las alegaciones, el teniente de alcalde señaló que la primera se refiere al Pinar del Rey, que el Ayuntamiento desea una protección integral como zona de protección de interés territorial y su reconocimiento como parque metropolitano. Con ello, señaló Ledesma, se conseguiría que finalmente “la autovía no pase ni pise este espacio natural de más de 300 hectáreas”.

También se propone la inclusión en el POT de un área de equipamientos públicos y privados en las inmediaciones del Cortijo El Puerto, donde el Ayuntamiento ha planteado el futuro cementerio del municipio y una zona aledaña de equipamiento comercial y asistencial.

Asimismo, se plantea la constitución de un área de oportunidad de carácter residencial en la zona de crecimiento natural del núcleo de Guadiaro, el Cortijo El Cañuelo. El delegado de Urbanismo señaló que Emroque está diseñando el desarrollo urbanístico de estos terrenos, con una fuerte apuesta por las viviendas de protección oficial.

En cuanto al área de oportunidad de dinamización turística “Los Pinos”, incluida en el texto provisional del POT del Campo de Gibraltar y volcada en el polo, la hípica y el mundo del caballo, el Ayuntamiento propone que se cree un núcleo de actividades turísticas de calidad centrado en usos turísticos-hosteleros y terciarios.

Además, se propone que el POT recoja como área de adecuación turístico-recreativa singular en el medio rural la actuación turística que se pretende llevar a cabo en Cerro Marchenilla y Valle del Arroyo Micaela, en San Enrique.

Respecto al área de oportunidad de dinamización turística Borondo-Guadalquitón, Ledesma señaló que “se proponen algunos ajustes urbanísticos en zonas limítrofes, sobre todo en Sotogrande”. Además, se plantea la posibilidad de incrementar la dotación de espacios libres de terrenos de un alto valor ecológico y estratégico, como la finca denominada Guadalquitón (de 258 hectáreas) y el Parque Metropolitano del Borondo con cargo a las actuaciones urbanísticas.

Las alegaciones del Ayuntamiento también plantean la incorporación de los terrenos de Mojones Blancos al área de oportunidad de dinamización turística de la Cierva y La Guillena en Castellar, lo que “daría continuidad a los servicios de Sotogrande”.

Además, el parque fluvial del Guadarranque debe respetar la existencia de los núcleos ribereños de Estación y Taraguilla y los suelos urbanos y urbanizables del PGOU vigente, así como el inminente encauzamiento del río proyectado por la Junta. Se reconocería así la compatibilidad del parque fluvial del Guadarranque en la zona industrial del polígono del mismo nombre, donde existe suelo suficiente para conectar dicho parque con Cerro del Prado, Carteia y Torre Cartagena.

Las alegaciones también plantean la mejora del impacto paisajístico y ambiental de las instalaciones portuarias e industriales situadas en el municipio, con propuestas concretas de ordenación que asuma la Autoridad Portuaria, la Demarcación de Costas y la Consejería de Medio Ambiente. Además, pide el Ayuntamiento que se mencione en el sistema portuario “la plataforma portuaria de Campamento (San Roque)”.

Finalmente, se propone la rserva de suelo al sur de la ZAL de San Roque (en las inmediaciones del Cortijo Villanueva) para la futura estación metropolitana de viajeros de la Bahía de Algeciras (AVE) en concordancia con el esquema propuesto por el POT del Campo de Gibraltar para el corredor ferroviario del Mediterráneo”.